اكتشف نحو 1500 من أصحاب العقارات في الأحياء الأكثر ثراء في القدس أن الأراضي التي تقع عليها منازلهم قد تم بيعها سرا إلى شركات عقارية خاصة.

إنهم يخشون أنه عندما تنتهي عقود إيجارهم – بعضهم في غضون 18 عاما – سيواجهون خيار إما دفع مبالغ عالية لتجديد عقود الإيجار أو الإضطرار إلى البيع والإنتقال.

مع انخفاض منازلهم بنسبة 30% حتى الآن من حيث القيمة بسبب اقتراب نهاية عقود الإيجار، انهم أيضا قلقون حول الاحتمال بأنه سوف يشتري المطورون ممتلكاتهم بأسعار زهيدة، ثم إعادة بنائها أو إضافة طوابق وإعادة بيعها، جنبا إلى جنب مع الأرض، للحصول على أرباح ضخمة.

في حكاية بيزنطية التي تربط العقارات والممتلكات والحسابات المصرفية الخارجية الغامضة، الدين، والسياسة معا في مزيج مسكر، فقد برز أن بطريكية اليونان الأرثوذكسية باعت العقارات الرئيسية في العاصمة للمستثمرين من القطاع الخاص.

وتفيد التقارير بأن الصفقات لم تقتصر على ظهور أصحاب المنازل فحسب، بل أيضا دون علم الصندوق الوطني اليهودي – الذي استأجرت الكنيسة أصلا الأرض منه لمدة 99 عاما – والدولة.

استحوذت بطريكية اليونان الأرثوذكسية – ثاني أكبر مالك للأراضي في إسرائيل بعد سلطة أراضي إسرائيل – على حوالي 4,500 دونم (1,110 فدان) من العقارات في وسط القدس خلال القرن التاسع عشر، وذلك بهدف الزراعة. في الخمسينيات، وبعد استقلال إسرائيل مباشرة، وافقت على تأجير أراضيها إلى الصندوق الوطني اليهودي لمدة 99 عاما – مع خيار تمديدها.

حتى الكنيست الإسرائيلي مبني على أرض مملوكة للروم الأرثوذكسيين.

بطريقة ما، تمكنت الكنيسة من توقيع عقود سرية – الأولى في عام 2011، والآخر في أغسطس 2016 – لبيع الأرض لمجموعات من الشركات التي لا يعرف عنها سوى القليل جدا، ولكن كلها ممثلة بمحامي القدس نوعام بن ديفيد، وفقا ل إلى صحيفة “كالكاليست” الإقتصادية اليومية، التي نشرت القصة يوم الثلاثاء.

وتقدر تكلفة صفقتين بمبلغ 114 مليون شيكل (32.4 مليون دولار) – وهو رقم يقال إنه يعكس حقيقة أن سنوات قليلة نسبيا لا تزال قائمة على عقود الإيجار التي لا يزال يدفعها الصندوق اليهودي.

وقال التقرير إن صفقات عام 2016، التي تبلغ مساحتها حوالي 500 دونم (125 فدانا) في وسط القدس، تم تسجيلها جميعا من خلال مكاتب إفرايم أبرامسون القانونية وتضمنت ملفا يصف العديد من الممتلكات وأصحاب العقارات المدرجة في الصفقة.

وشملت الصفقات أكثر من 200 قطعة أرض في حي الطالبية الثري، حيث تقع مساكن رئيس الوزراء ورئيس الدولة، وفي نايوت, بالقرب من متحف إسرائيل – عقود إيجار التي ستنفذ خلال 30 عاما.

وبرزت هذه الصفقة عندما رفعت بطريكية اليونان الأرثوذكسية التماسا إلى محكمة منطقة القدس الأسبوع الماضي لإعفاء مجلس مدينة القدس من المدفوعات المتعلقة ب 500 دونم التي باعتها.

وقالت القناة الثانية يوم الثلاثاء ان ما يعقد القصة هو ان شلومو درعي، نائب رئيس الصندوق الوطني اليهودي وشقيق وزير الداخلية ورئيس حزب (شاس) اريه درعي، متعلق بإحدى مجموعات المستثمرين.

وقد استجوبت الشرطة العام الماضى شلومو درعي الذى قال للقناة الثانية أنه لا يوجد لديه تضارب فى المصالح فى الصفقة، فى اطار تحقيقات السنة الماضية في فساد مستمر ضد شقيقه السياسي.

ويقال أن ناشط حزب (شاس) يدعى موشيه عيدان شارك فى نفس الصفقة لشراء منطقتين من العقارات فى حي ريحافيا الراقى من دير راتيسبون التابع لبطريكية اليونان الأرثوذكسية.

في حين أن الصندوق الوطني اليهودي لا يشارك في هذه الصفقة، فإنه ينبغي أن يكون لديه ما يقوله عن مبيعات العقارات الأخرى.

قال المحام نوعم بن ديفيد الذي يمثل المستثمرين لكاكاليست: “ما زلنا لم نقرر ماذا نفعل مع الحقوق، ولكننا سنفعل كل شيء بالتعاون مع بلدية القدس. ويبدو أن ذلك يخدم المصالح المشتركة لنا وللسكان”.

وأوضح: “جميع المستأجرين الذين يعيشون في شقق الإيجار يعرفون أن عقد الإيجار ينتهي في 2050، تماما كما هو الحال مع اتفاقات الإيجار العادية …. وجميع المستأجرين يعرفون أنهم سيغادرون الشقة. كل من يشتري الشقة يعرف ذلك، وبالتالي فإن سعر الشقق قد انخفض بنسبة 30٪. هذا هو واقع الملكية اليوم “.

أشار إلى أن المستثمرين يتطلعون إلى مساحات فارغة داخل المناطق المشتراة لمشاريع البناء المستقبلية.

وقال أنه لن يكشف عن هويات المستثمرين المطورين. في الواقع، قال تقرير كالكاليست أن المطورين طلبوا من بلدية القدس الاحتفاظ بسرية الأسماء بسبب الأضرار المحتملة التي يمكن أن تسبب للمستثمرين، “وحتى أصحاب التأجير الثانوي” (أصحاب الشقق).

افترض السكان أن الصندوق سوف ينجح في تمديد عقود الإيجار عند انتهاء صلاحيتها.

وقال يهودا غرينفيلد-جيلات، وهو مهندس معماري وعضو في فريق “يروشالميم” التابع لمجلس مدينة القدس، الذي تحدث في القضية، إن أصحاب البيوت قد “بيعوا مثل اللحوم”.

“كيف يمكن للمدينة أن تدير نفسها بطريقة التي تجعل الكنائس تبيع قطع أراضي كاملة للمستثمرين من القطاع الخاص؟”

الدكتور يسرائيل كيمشي من معهد القدس للدراسات الإسرائيلية فكرية، قال لكالكاليست: “حقوق الملكية تعطي مجموعة من المستثمرين حرية كاملة لاتخاذ قرار”.

يمكنهم تغيير الغرض من الأرض وطلب مجلس المدينة للحصول على تصاريح لبناء أي شيء على الأراضي التي يمتلكونها.

“يمكن للمستثمرين البدء الآن على خطط للانتقال، لأنه في أي حال، فإن العملية تستغرق عشر سنوات. ببطء ببطء، ستنتهي عقود الصندوق الوطني اليهودي، ومن ثم ستقع حقوق البناء الجديدة في أيدي المطورين مثل الفاكهة الناضجة “. “بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمطورين دائما إعادة تأجير الأرض وطلب الكثير من المال للقيام بذلك”.

أكدت البطريركية اليونان المبيعات، وقالت إنها عرضت على الصندوق فرصة تجديد عقود الإيجار، ولكن هذا الأخير “لم يفعل شيئا”.

وقالت كالكاليست أن الصندوق الوطني اليهودي اتهم مجلس مدينة القدس الذي تم اخباره باتفاق العام الماضي في ايلول/سبتمبر الماضي لعدم قيامه بإخباره عن العقد.

قالت المنظمة في بيان لها في القناة الثانية إنها كانت تتعامل دائما مع قضية الإيجار، والآن “بعد أن أصبح الاتفاق الذي تم التوصل إليه واضحا”، فإنها ستعمل على حماية حقوق السكان.

“يعمل الصندوق بصفته مديرا لأموال الشعب اليهودي على نحو مسؤول، وهو مصمم على عدم السماح للتجار العقاريين الذين لا تعرف هويتهم الكاملة، بالضغط على السكان من أجل تحقيق أرباح شخصية على حسابهم.

وأضاف: “ان المشكلة مشكلة وطنية، ويدعو الصندوق الحكومة والهيئات الأخرى ذات الصلة الى تنظيم اجتماع مائدة مستديرة فى اسرع وقت ممكن لحل المشكلة”.

قالت بلدية القدس انها “تستعرض موقفها” في هذا الشأن.

في صفقة أراضي منفصلة تماما قبل عدة سنوات، استأجرت الكنيسة الأرثوذكسية اليوناية أجرت ما يعتقد على نطاق واسع أنه تلة أبو ثور عند المسيحيين, إلى اثنين من المستثمرين في الخارج الذين ينوون بناء 61 شقة فاخرة.

تقع التلة في حي أبو ثور.

ويوضح عاملون في الكنيسة أن جميع الصفقات تهدف إلى توليد النقد لإعادة شراء الممتلكات التي يدعون أنها بيعت بشكل غير قانوني من قبل البطريرك السابق إرينيوس – وهو ما نفته إيرينوس. وشمل ذلك أرضا في البلدة القديمة بالقرب من بوابة يافا التي يأمل الفلسطينيون أن تكون يوما ما جزءا من دولة مستقبلية ودير مار الياس في طريقه إلى بيت لحم.